Le métrage carrez est obligatoire uniquement pour la vente d’une copropriété, le diagnostic boutin, lui, est à faire pour la signature du contrat de location. Dans tous les cas, une erreur de mesure peut être catastrophique parce que l’acheteur peut demander une baisse du prix, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Il incombe donc au diagnostiqueur de s’assurer de la validité de ses mesures, sans quoi c’est sa responsabilité civile pro qui devra prendre en charge le préjudice occasionné.

Le portail immobilier Alliance Habitat a rappelé la différence entre les diagnostics à faire loi carrez et la surface habitable demandée par la loi boutin.

Plus d’infos sur les diagnostics obligatoires.